사회복지법인 서울가톨릭사회복지회 공고 제(2026-5)호

사회복지법인 서울가톨릭사회복지회

부동산(서울시 송파구 송파동 182-3 토지 및 건물) 수의계약 매각 공고

사회복지법인 서울가톨릭사회복지회(이하 ‘본 회’) 소유의 부동산(서울시 송파구 송파동 182-3 토지 및 건물)에 대하여 일반경쟁입찰(공매)을 실시하였으나 2회 유찰됨에 따라, 다음과 같이 수의계약 방식으로 매각하고자 하오니 매수를 희망하는 개인 및 법인은 매수의향서를 제출하여 주시기 바랍니다.

1. 대상 물건

○ 건 명 : 부동산(토지 및 건물)

○ 재산 표시

2. 매각 방법 및 결정 기준

○ 매각 방법 : 수의계약(매수의향서 및 매수희망가 접수)

○ 결정 기준

- 접수된 매수의향자 중 최저 매각금액 이상 최고가 제시자를 우선협상대상자로 선정합니다.

- 동일한 최고가격을 제시한 자가 2인 이상일 경우, 해당 인원을 대상으로 현장에서 재투찰을 실시하며, 재투찰 시에도 동일할 경우 공개 추첨을 통해 최종 대상자를 결정합니다(일시 및 장소 별도 통보).

- 단, 본 회 심의 결과 매수의향자의 자금 출처나 매수 목적이 본 회 설립 취지 및 가톨릭 정신 등에 심각하게 반한다고 판단될 경우 선정을 거부할 수 있습니다.

3. 매각 특수 조건 및 계약보증금 설정 사유

○ 본 매각은 본 회 산하 노후된 사회복지시설의 신축 공사 재원을 적기에 확보하기 위함입니다.

○ 공사 대금 지급 지연 시 해당 시설 이용자들의 안전과 법인 운영에 심각한 차질이 발생하므로, 매수자의 확실한 재정 건전성 및 계약 이행 능력을 확인하고자 합니다.

○ 최종 매수예정자로 선정된 자는 계약 체결 시 매매대금의 30%를 계약보증금(현금)으로 납부하여야 합니다(「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제51조(계약의 이행보증) 준용).

○ 최종 매수예정자로 선정된 자가 선정 통보일로부터 7일 이내에 계약을 체결하지 않거나 계약보증금을 납부하지 않을 경우, 선정을 무효로 하며 차순위자에게 협상권이 부여됩니다.

○ 최종 매수예정자는 매매계약 체결 후 30일 이내에 대금 전액(잔금)을 납부하여야 하며, 대금 납부 기한 내에 대금 전액을 납부하지 않을 경우, 본 회는 최종 매수예정자에게 별도 최고 없이 서면 통지함으로써 매매계약을 해제할 수 있으며, 이 경우 기 납부한 계약보증금(매매대금의 30%)은 본 회에 전액 귀속되고, 최종 매수예정자는 이에 대하여 반환 청구 등 일체의 민․형사상 이의를 제기할 수 없습니다.

4. 현장설명

○ 본 매각재산에 대하여 현장설명을 별도로 하지 않으며, 매수의향자는 사전에 관련 공부 등을 열람하시고 현장을 답사한 후 매수의향서를 제출하시기 바랍니다.

○ 매수의향서를 제출한 자는 제공부의 열람과 현장을 확인한 것으로 간주하고, 이를 확인하지 않아 발생한 모든 불이익은 매수의향서 제출자의 책임으로 합니다.

5. 접수 일정 및 방법

○ 접수 기간 : 2026. 03. 06. ~ 2026. 03. 10. (평일 09:00~18:00)

○ 접수 장소 : 사회복지법인 서울가톨릭사회복지회 사무국

                               (서울특별시 중구 명동길 80 가톨릭회관 4층 418호)

○ 접수 방법 : 직접 방문 접수

○ 제출 서류

- 매수의향서 및 가격제안서(지정 서식) 1부(인감 날인 후 반드시 밀봉)

- 인감증명서 및 주민등록등(초)본(법인은 법인 인감 및 등기사항전부증명서) 각 1부

- 개인정보 수집․이용 동의서(지정 서식) 1부

- 매수 자금 확인 서류(본 공고일 이후 발급된 매수희망가액 이상의 예금잔고증명서 또는 대출확약서 등)

6. 계약체결 시 구비서류 (본 수의계약 매각 공고 이후 발급분에 한함)

○ 개인 : 주민등록등(초)본 1부, 신분증 및 인감도장

○ 법인 : 등기사항전부증명서 1부, 사업자등록증 사본 1부, 법인인감증명서 1부

   법인 인감 또는 사용인감, 사용인감계 1부

○ 공통 : 계약보증금(매매대금의 30%)

※ 대리인의 경우는 위임장(위임인 인감도장 날인), 위임인 인감증명서, 대리인 신분증을 지참

7. 소유권 이전

○ 해당 매각 물건의 소유권 이전은 매매대금이 완납된 후 가능하며, 매수자의 신청에 의거 본 회가 소유권 이전 관련 서류를 교부하되, 매각재산의 소유권 이전에 필요한 제반 수속과 일체의 비용은 매수자가 부담하여야 합니다.

8. 제세공과금의 부담

○ 매각 물건에 관련한 각종 제세공과금 등은 최종 잔금 납부 약정일을 기준으로 이후 부과분을 매수자가 부담하되, 잔금납부 약정일 이전에 사용승낙을 받거나 소유권을 이전하는 경우에는 사용승낙일 또는 소유권이전일 이후에 부과되는 제세공과금은 매수인이 부담하여야 합니다.

9. 기타 유의사항

○ 본 매각과 관련하여 매각공고문 조건에 명시되지 아니한 기타 사항 및 해석에 관한 사항은 본 회의 결정에 따릅니다.

○ 최종 매수예정자가 다른 법령에 의한 행정상의 제반규제 또는 취득제한 등으로 인한 불이익에 대하여 본 회는 일체의 책임을 지지 아니합니다.

○ 매매 목적물에 표시되지 않은 물건 등에 대한 명도 및 철거 등 제반문제 발생시 처리는 매수자의 책임하에 처리하는 조건이며, 계약상대자가 관계 법령 등에 의한 인․허가 등의 요건을 갖추지 못함에 따라 취득․등기․등록 등이 지연되거나 불가할 경우에 본 회는 이에 대한 어떠한 책임을 지지 아니합니다.

○ 본 매각 대상 물건은 현 상태(지장물, 폐기물 등 포함) 그대로 매각하며, 공부상 면적과 실제 면적의 불일치, 매각 대상 물건의 하자․면적․경계․이용상 제한 등에 대하여 본 회는 일체의 책임을 지지 아니합니다.

10. 문의처

○ 사회복지법인 서울가톨릭사회복지회 재무행정팀 박동하 (02-727-2248)

위와 같이 공고합니다

2026년 3월 6일

사회복지법인 서울가톨릭사회복지회

• 붙임1_수의계약 매각 공고문_송파동 물건.hwp
• 붙임2_매수의향서 및 가격제안서 서식_송파동 물건.hwpx
• 붙임3_개인정보 수집 이용 동의서 서식_송파동 물건.hwpx